Судебная землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза определяет основные характеристики исследуемых земельных участков – фактическое расположение, точные размеры (площади) и другие. Исследования, проводимые в ходе землеустроительной экспертизы, могут быть связаны с определением границ земельных участков, вопросами совпадения фактических границ и границ, закрепленных в документации, порядком использования землевладений, а также устанавливают возможность разделения земель на более мелкие участки. В настоящее время совершается огромное количество сделок купли-продажи земель, оформления договоров аренды, как краткосрочных, так и продолжительных, в судах рассматривается множество спорных дел по различным вопросам землевладения и землепользования. Землеустроительная экспертиза является весьма актуальным видом исследования, и потребность в ней возникает довольно часто.

Землеустроительная экспертиза проводится как в ходе судебного делопроизводства, так и вне его. Судебная землеустроительная экспертиза производится согласно определению судьи.

Эксперт по землеустроительству производит исследование земельных участков с целью:

• установления соответствия фактической площади земельного участка его площади согласно правоустанавливающим документам
• установления нахождения на земельном участке недвижимого имущества
• установления наличия/отсутствия наложения границ земельных участков
• установления факта нахождения в границах земельного участка одного лица имущества другого лица
• определения возможности возведения на исследуемом земельном участке того или иного строительного объекта с приведенными параметрами
• определения вариантов реального раздела земельного участка, установления границ в соответствии с правоустанавливающими документами и по сложившемуся порядку землепользования
• иные